饒產(chǎn)辦ggz2024-339號

受產(chǎn)權(quán)單位委托，江西力誠拍賣有限公司定于2024年8月2日15時在上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟3樓舉行拍賣會，由國家注冊拍賣師主拍。具體公告如下：

一、標的概況及具體內(nèi)容：

二、承租方資格條件：

1.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。

2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.意向承租方應(yīng)是具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人：意向承租方須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔民事責任的快遞或相關(guān)企業(yè)。報名時意向承租方須提供合格的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼證副本（三證合一的只須提供營業(yè)執(zhí)照副本）。

4.意向承租方須依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供報名截止時間前六個月內(nèi)任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。

5.意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供招租前一年度經(jīng)審計的財務(wù)狀況報告，或在招租前6個月內(nèi)其基本開戶銀行出具的資信證明。

6.意向承租方須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（出具書面承諾函）。

7.參加本次拍賣活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；意向承租方被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項目的招租活動。

8.本次招租不接受聯(lián)合體、非快遞企業(yè)，不得以掛靠、合作的形式參與本次招租。

三、重大事項揭示：

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》贛德勝評報字（2024）第012號。

2.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付房產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。本次招租標的不包含室內(nèi)物件及其他，租賃權(quán)以交付時的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響成交。

3.本次招租房產(chǎn)第1-3年租金不變，第4-5年租金上漲5%。

4.本次招租的房產(chǎn)租期五年，租金交付實行“先交后用”， 租金交付實行“先交后用”，拍賣成交后租金按年支付。租期起始視施工方案另行議定。

5. 拍賣成交后，承租方根據(jù)實際產(chǎn)生水電費情況，按照水3.74元/噸，電0.9元/度的價格每月向招租方繳納水電費，并分攤相應(yīng)的公共水電損耗和水電管理費。在經(jīng)營期內(nèi)如遇上水價、電價調(diào)整或其他政策性變化，則按調(diào)整后的標準執(zhí)行。

6.拍賣成交后承租方須交納五年總租金的10%作為履約保證金，合同到期后在無任何違約的情況下，30日內(nèi)無息全額退還。

7.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)包或整體轉(zhuǎn)租第三人，承租方違規(guī)轉(zhuǎn)包（租）的，招租方有權(quán)解除租賃合同，并追究承租方違約責任。

8.拍賣成交后，承租方必須按照國家、地方法律、法規(guī)和政策的要求依法開展快遞收發(fā)服務(wù)業(yè)務(wù)，同時充分了解高校教學、科研及學生生活規(guī)律和要求，具有為學生提拱優(yōu)質(zhì)服務(wù)的經(jīng)營理念和良好的職業(yè)道德，充分認識高校快遞超市所具有的公益性特點。具有先進的管理理念、完善的服務(wù)管理制度、穩(wěn)定的服務(wù)人員隊伍和服務(wù)能力并有穩(wěn)定、強有力的管理服務(wù)隊伍，服務(wù)及時、態(tài)度優(yōu)良、能確保服務(wù)承諾兌現(xiàn)。

9. 承租方須按國家和地方法律規(guī)定，確保規(guī)范用工。

10. 拍賣成交后，承租方建立的校園快遞服務(wù)點必須接受招租方的監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)工作。

11. 合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財產(chǎn)安全等均與招租方無關(guān)，由承租方承擔責任。

12. 租賃期間所有稅、費及民事、刑事、經(jīng)濟、安全風險、自然災害等原因造成的經(jīng)濟損失全部均由承租方自行承擔。

13. 運營管理期間，承租方因經(jīng)營需要對場地及附屬設(shè)施、設(shè)備進行裝修、改造和需要新建的，必須向招租人上報裝修、改造和建設(shè)方案，方案需經(jīng)招租方同意并經(jīng)相關(guān)行政部門批準并取得合法手續(xù)后方可實施。裝修、改造和新建不能改變校園的既有功能和特色。裝修、改造和新建所需手續(xù)及發(fā)生的全部費用均由承租方承擔。

14. 承租方須承擔的裝修內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：場地平整、地坪漆、墻面粉刷、更換門窗、屋面防水、吊頂、照明設(shè)施、滿足要求的消防設(shè)施等，裝修完工須經(jīng)招租方驗收合格后方可投入使用。

15.拍賣成交后，A1區(qū)域的承租方須在簽訂合同后的6個月內(nèi)引進3個及以上的不同快遞品牌，由承租方進行統(tǒng)一運營管理；A2區(qū)域只能運營1家快遞公司的快遞寄取業(yè)務(wù)。

16.承租方需在場地內(nèi)合理的位置安裝24小時無間斷、全覆蓋的視頻監(jiān)控，視頻監(jiān)控存儲時間不得少于1個月。

17.承租方應(yīng)建立科學、高效的運營機制，確保師生收派件不擁擠、不混亂，派送快遞按照快遞主管部門的有關(guān)規(guī)定，做到當天短信通知。服務(wù)點廢棄包裝物及時統(tǒng)一處理，保持周邊環(huán)境整潔；同時承擔師生等本快遞點客戶因收派件業(yè)務(wù)產(chǎn)生的一切快件安全責任。

18.為了便于運營后的管理和服務(wù)，承租方必須有完善的本地售后服務(wù)團隊和機制。

19.運營管理期滿后，或提前解除、終止合同時，場地內(nèi)屬固定資產(chǎn)范疇的（除活動的設(shè)施設(shè)備等可以完整剝離的部分外），全部無償歸招租方所有。

20.在運營管理期間，承租方應(yīng)就校園快遞服務(wù)點裝修外觀、服務(wù)人員著裝、快遞車輛等有統(tǒng)一的標識，能方便辨認。進出校園的快遞車輛（包括非機動車）須購買強制險，并遵守有關(guān)校園交通安全規(guī)定。

四、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

五、標的咨詢和展示：自公告之日起即行咨詢和展示。

六、競買報名手續(xù)：自公告之日起至2024年8月1日17時止，單位憑營業(yè)執(zhí)照復印件和法人代表委托書到江西力誠拍賣有限公司辦理報名手續(xù)，領(lǐng)取本次拍賣會有關(guān)資料。報名時須交納競買保證金，競買保證金交至以下賬戶(以實際到賬為準)。競買成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

保證金匯入指定賬戶：【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：793901442700016】

報名地址：上饒市信州區(qū)鳳凰大道670號9幢1-13號  

聯(lián)系電話：0793-8177799 座機   13607034333 鄭 

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8337993

本項目未盡事宜詳見江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西力誠拍賣有限公司

2024年7月18日

上饒市鉛山縣一批報廢設(shè)備殘值處置轉(zhuǎn)讓拍賣公告

饒產(chǎn)辦ggz2024-340 號

受產(chǎn)權(quán)單位委托，江西力誠拍賣有限公司定于2024年7月30日15時在上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟3樓舉行“上饒市鉛山縣一批報廢設(shè)備殘值處置轉(zhuǎn)讓”拍賣會，由國家注冊拍賣師主拍。具體公告如下：

二、重要事項：

1.本次掛牌拍賣的重大事項揭示及瑕疵見贛正捷評報字【2024】第06006號、贛正捷評報字【2024】第06011號《評估報告》。

2.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能等均以現(xiàn)狀交付，委托人提供的有關(guān)材料及說明僅供意向競買人參考，意向競買人應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次拍賣標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。拍賣成交，交付以清單實物現(xiàn)狀為準。標的的實際數(shù)量、零部件的增多或減少均不影響成交及成交價格。

3.本次報名僅限有《報廢汽車回收拆解資格證》的企業(yè)。

4.標的按現(xiàn)狀整體拍賣，拍賣成交，買受人須在5日內(nèi)付清成交價款，并簽訂交易合同。再由委托人配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)，標的辦理所涉及的各項稅、費均由買受人全部承擔。

5.拍賣成交，買受人應(yīng)按委托人要求及時進場解體拖運，拆解、運輸費用及安全責任均有買受人承擔。

6.拍賣成交后，標的清轉(zhuǎn)運工作須在標的交付之日起15日內(nèi)完成，受讓方負責清運工作并承擔由此產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟責任。

7.本次標的的15輛車均已達到報廢標準，且無法正常使用。評估價為標的殘余價值。

8．車輛未集中停放，證件齊全，買受人應(yīng)配合相關(guān)部門辦理報廢車輛回收注銷手續(xù)

9．在辦理完車輛注銷手續(xù)后應(yīng)將交接登記證明文件和注銷手續(xù)留檔給江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處。

三、拍賣方式：兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

四、標的咨詢和展示：自公告之日起即行咨詢和展示。

五、競買報名手續(xù)：自公告之日起至2024年7月29日17時止，單位憑營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證、委托代理人需攜帶授權(quán)委托書以及重大事項中所提及的相關(guān)證件到江西力誠拍賣有限公司辦理報名手續(xù)，領(lǐng)取本次拍賣會有關(guān)資料。報名時須交納競買保證金1萬元，競買保證金交至以下賬戶(以實際到賬為準)。競買成功的受讓方，保證金抵作交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在轉(zhuǎn)讓方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

保證金匯入指定賬戶：【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：793901442700016】

報名地址：上饒市信州區(qū)濱江東路78號2樓  

聯(lián)系電話：0793-8177799 座機   13607034333 鄭 

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8337993

本項目未盡事宜詳見江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西力誠拍賣有限公司

2024年7月18日